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01. 일반적으로 부동산의 개념은 물리적, 경제적, 법․제도적 개념으로 나눌 수 있다. 부동산의 경제적 개념과 거리가 먼 것은? ① 생산요소 ② 자산 ③ 자본 ④ 환경 ⑤ 소비재 02 부동산학에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 부동산학은 토지 및 그 정착물에 관하여, 그것과 관련된 직업적, 물적, 법적,금융적 제 측면을 연구하는 학문이다. ② 부동산학은 여러 분야의 학문과 연계되어 있는 종합학문적 성격을 지닌다. ③ 부동산학은 복잡한 현대의 부동산문제를 해결하기 위하여 등장하였다. ④ 부동산학은 토지와 건물을 연구한다는 점에서 우주와 지구의 기본원리를 탐구하는 물리학이나 지구과학과 같은 순수과학이라고 할 수 있다. ⑤ 부동산학은 인간과 부동산의 관계를 개선하기 위한 학문이다. 03 부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은 ? ① 경제적 개념의 부동산은 자본, 자산으로서의 특성을 지닌다. ② 좁은 의미(협의)의 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다. ③ 준부동산(의제부동산)은 등기 또는 등록이 필요하며, 넓은 의미의 부동산 에 포함된다. ④ 부동산의 물리적개념은 유형적측면의 부동산을 이해하는데 도움이 된다. ⑤ 토지는 생산재이지만 소비재는 아니다. 04 부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산학은 순수과학과 응용과학 중 응용과학에 속한다. ② 부동산학의 연구대상은 부동산 활동 및 부동산 현상을 포함한다. ③ 부동산학은 부동산활동의 능률화의 원리와 실무기술을 연구한다. ④ 부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있어서 종합학문적 성격을 지닌다. ⑤ 안전성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다. 05 부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적․경제적․기술적 측면 등이 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다. ② 민법상 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다. ③ 기술적 개념의 부동산은

후보지, 이행지, 필지, 획지, 나지, 건부지, 공지, 맹지, 대지, 택지, 부지, 법지, 빈지, 포락지, 선하지, 한계지, 휴한지 (01) 지상에 정착물이 없고 사법상 제한도 없는 토지 ( ) (02) 도로부지, 하천부지, 철도부지를 포함하는 바닥토지 ( ) (03) 가격수준이 비슷한 일단의 토지 ( ) (04) 이미 건물이 지어져 있는 토지 ( ) (05) 건페율 40%인 토지의 경우 남은 60%의 토지 ( ) (06) 하나의 지번을 가진 토지등기의 단위 ( ) (07) 소유권은 인정되지만 활용실익이 적은 토지 ( ) (08) 공도에 접하는 면이 없는 토지 ( ) (09) 용도지역 상호간에 전환되고 있는 과정의 토지 ( ) (10) 지력회복을 위해 정상적으로 쉬는 토지 ( ) (11) 침식으로 인해 하천으로 변한 토지 ( ) (12) 지적법상 지목이 대인 토지 ( ) (13) 주거, 상업, 공업용 건축이 가능한 도시토지 ( ) (14) 해변토지(바닷가) ( ) (15) 고압선 아래의 토지 (선하감가 발생) ( ) (16) 택지이용의 가장 원방권의 토지 ( ) (17) 주거지에서 상업지로 용도가 바뀌는 토지 ( ) --------------------- 정답 (01) 지상에 정착물이 없고 사법상 제한도 없는 토지 (나지,갱지) (02) 도로부지, 하천부지, 철도부지를 포함하는 바닥토지 (부지) (03) 가격수준이 비슷한 일단의 토지 (획지) (04) 이미 건물이 지어져 있는 토지 (건부지) (05) 건페율 40%인 토지의 경우 남은 60%의 토지 (공지) (06) 하나의 지번을 가진 토지등기의 단위 (필지) (07) 소유권은 인정되지만 활용실익이 적은 토지 (법지) (08) 공도에 접하는 면이 없는 토지 (맹지) (09) 용도지역 상호간에 전환되고 있는 과정의 토지 (후보지) (10) 지력회복을 위해 정상적으로 쉬는 토지 (휴한지)

토지의 특성과 파생현상  부동성(동), 부증성(증), (영), (개), (용), (병), (사)를 넣으시오 국지적( ), 가치와 가격 구분( ), 거래비용( ), 수요자경쟁( ), 감가불가( ), 관리( ), 대체불가( ), 공급자독점( ), 매립·간척( ), 분할·합병( ), 생산비( ), 재생산( ) 소득이득·자본이득( ), 비교( ), 외부효과( ), 용도적공급( ), 임대차( ), 임장활동( ), 일물일가( ), 소모( ), 재고시장( ), 집약적이용( ), 장기·장래( ), 정보활동( ), 정보비용( ), 지대·지가( ), 지역분석( ), 지방세( ), 직접환원( ), 지역시장( ), 최유효이용( ), 토지부족( ) --------------- 정답  국지적(동), 가치와 가격 구분(영), 거래비용(개), 수요자경쟁(증), 감가불가(영), 관리(영), 대체불가(개), 공급자독점(증), 매립·간척(용), 분할·합병(병), 생산비(증), 재생산(영) 소득이득·자본이득(영), 비교(개), 외부효과(동), 용도적공급(용), 임대차(영), 임장활동(부), 일물일가(개), 소모(영), 재고시장(영), 집약적이용(증), 장기·장래(영), 정보활동(동), 정보비용(개), 지대·지가(증), 지역분석(동), 지방세(동), 직접환원(영), 지역시장(동), 최유효이용(용,증), 토지부족(증) -------- 외우기  국지적(부동성), 외부효과(동), 정보활동(동), 지역분석(동), 지방세(동),지역시장(동),  수요자경쟁(부증성), 공급자독점(증), 생산비(증), 집약적이용(증), 지대·지가(증), 최유효이용(용,증), 토지부족(증) 가치와 가격 구분(영속성), 감가불가(영), 관리(영), 재생산(영), 소득이득·자본이득(영), 소모(영), 장기·장래(영), 임대차(영), 재고시장(영), 직접환원(영),  거래비용(개별성), 대체불가(개), 비교(개),

복합개념의 부동산 법률적(법), 기술적(기), 경제적(경) 중 하나를 넣으시오! 유형적( ), 협의와 광의( ), 소비재( ), 환경( ), 물리적( ) 위치( ), 자산( ), 의제부동산( ), 공간( ), 생산요소( ) 자연( ), 등기·등록( ), 자본( ), 민법상 부동산( ) 생산재( ), 공학적( ), 상품( ), 측량( ), 입목( ) -------------------------- 정답은....  유형적(기), 협의와 광의(법), 소비재(경), 환경(기), 물리적(기) 위치(기), 자산(경), 의제부동산(법), 공간(기), 생산요소(경) 자연(기), 등기·등록(법), 자본(경), 민법상 부동산(법) 생산재(경), 공학적(기), 상품(경), 측량(기), 입목(법) 외우기... 협의와 광의(법), 의제부동산(법), 입목(법), 등기·등록(법), 민법상 부동산(법) 환경(기), 유형적(기), 물리적(기), 위치(기), 공간(기), 자연(기), 측량(기), 공학적(기),  자본(경), 생산요소(경), 자산(경), 생산재(경), 상품(경), 소비재(경),